好房網News記者陳思瑜／整理報導
7月1號大學指考將登場，受少子化影響，今年共4.7萬多人報考，創人數歷年新低，而內政部日前引用國發會推估資料指出，十年後台北市人口數將從目前269萬減至253萬，減少16萬人最多，等於少了一個中正區，房仲業者就直言，現況若持續，北市房價未來很難再翻轉。
國發會推估資料指出，十年後台北市人口數將從目前269萬減至253萬，減少16萬人最多，等於少了一個中正區。圖／好房資料中心
根據國發會的統計，從六都狀態來看，北市減少16萬人，減量最大，台中市減少5.5萬人次之。在增加人數上，桃園增加最多，達5.7萬人，新北次之，也有4.8萬人。
有房仲業者就對蘋果日報記者分析，在日後人口減少的前提下，勢必出現因資源所產生的區域重新洗牌，不少民眾會因為消費、房價等因素，重新考量居住地，這也可以解釋房價較低的新北與桃園，人口增加的原因。
除了人口移出，少子化也是台北市人口變少的重要因素之一，從國、高中指考參加人數，就可見一斑，除了今年大學指考報考人數創歷史新低外，高中職入學人數，十年後將銳減10萬人，其中基北區就少9千人。
以北市來說，就學人數縮減，對學區房價衝擊最大，今年甚至出現明星學區，房價下跌的現象。
像過去家長搶破頭的大安區新生國小，根據聯合報報導，家長必須提早五、六年設籍，小孩才有機會就讀，當地也曾是大安區最貴房價區。但2015年當地住宅均價一坪81萬元，2016年均價再下跌至80萬元，均低於大安區平均房價。