「口袋M型化」 天龍國老屋好搶手
好房News/
9 年前
好房網News記者陳思瑜／整理報導
台北市的高房價，讓屋齡也出現M型化趨勢，根據內政部實價登錄資料發現，台北市的住宅交易屋齡以10年以內的最多，占比35.1%，屋齡31到40年占比25.4％次之，出現M型化趨勢，專家認為，主因是台北市房價太高所致。
台北市的高房價，讓屋齡也出現M型化趨勢。（翻攝自Google Map）
台北市為何會出現這種現象？太平洋房屋副總經理章克勤對東森新聞雲記者分析，屋齡10年以內的住宅平均總價在3千萬以上，能負擔得起的多屬中高收入族群，這群高資產買方的口袋深，沒有資金上的壓力，如果看到地段佳的好物件，趁房市走低時進場，反倒成為配置資產的好時機。
至於屋齡31到40年的房子，在高房價的台北市具有「價格」的優勢，是預算有限的首購族入住台北市的首選標的。
不過，除了台北市之外，統計數據顯示，其他六都屋齡則以21到40年占比最高，太平洋房屋副總經理章克勤分析，現在是低總價宅當道，屋齡21到40年的住宅不至於過度老舊，且房價又比新屋來得低，對於自住客有一定的吸引力。
上個月，內政部才公布全國住宅屋齡平均為28.9年，而六都中以台北市屋齡32.3年最高，顯示都市更新需求迫切。
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