北市5月交易年增2成　2月住宅價格年跌1.55%

　　台北市地政局公布最新實價登錄量價動態及今(106)年2月住宅價格指數，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，全市住宅價格月線微升，季線與半年線續跌，中長期走勢仍弱。

　　根據統計，106年5月台北市建物買賣登記件數1,344件，較4月增幅21.08%，較去(105)年同期增幅9.27%；不動產經紀業執業中家數為995家，較4月990家增加5家，增幅0.50%，較去年同期1,030家減少35家，減幅3.4%。而建物買賣登記棟數5月共2,070棟，較上月1,707棟增加363棟，增幅21.27%，較去年同期1,834棟增加236棟，漲幅12.87%，較去年平均1,792件增加278棟，增幅15.51%。

　　至於，106年2月實價登錄量價動態部分，全市交易量共676件，較1月增幅7.13%，較去年同期增幅86.74%；交易總金額172.59億元，較1月增幅18.56%，較去年同期倍增113.65%；住宅價格指數107.80，較1月上漲0.58%，較去年同期下跌1.55%。

　　2月全市住宅價格指數為107.80，較1月上漲0.58%，但較去年同期105年2月下跌1.55%，標準住宅總價1,349萬元，標準住宅單價每坪49.61萬元。其中，大樓住宅價格指數118.19，較1月下跌1.01%，較去年同期上漲3.27%；公寓住宅價格指數102.27，較1月上漲3.41%，較去年同期下跌6.59%。

　　地政局表示，全市住宅價格月線微升，季線與半年線續跌，中長期走勢仍弱；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連2月下跌，影響季線及半年線轉跌，短中長期趨勢走弱，公寓月線則連2月上漲，帶動季線及半年線止跌回升。

　　12個行政區建物買賣登記棟數部分，5月份中山區位居第1名，松山區、大同區、南港區居交易案量後段；建物買賣登記棟數與上(1)月相比，除內湖區衰退，其餘皆呈現成長趨勢。