竹科人購屋新選擇　6/17「大埔2.0房市專業論談會」一窺大埔新潛力

【大成報記者羅蔚舟／竹科報導】
大埔新市鎮的潛力獲許多建商看好，紛紛搶進，「大埔2.0房市專業論談會」訂將於6/17（六）登場，將從房地產的角度，對照北台灣科技人（內科、竹科、竹南科）的美麗與哀愁，探討大埔新市鎮的最新發展，有興趣的民眾搶先至https://goo.gl/93KXpy報名，千萬不要錯過此次活動！

新竹雖非六都，卻狠甩六都！從全台薪資所得、家庭收入與小客車擁有率三指標來看，新竹縣市因竹科人財力排名遠勝六都，購屋負擔卻低於六都，高所得、低負擔，讓竹科人在購屋置產上擁有更多選擇與彈性！

根據最新全國平均薪資排名，新竹市與新竹縣分別以5.31萬和4.49萬高居第一、二名，狠甩六都；最新全國家庭收入統計，新竹市與新竹縣也分別以142.8萬和128.4萬位居第二、四名，僅次於台北市和桃園市；在每千人擁有小客車數量方面，新竹縣和新竹市更分別以344.27輛和309.13輛穩居第一、三名，讓六都只能看到車尾燈。

擁有得天獨厚條件的竹科人，在購屋負擔方面也受到眷顧，根據最新房價所得比統計，新竹縣與新竹市分別以8.72年和8.08年分居第四、七名，房價負擔低於六都。高所得與高擁車率，加上低購屋負擔，讓竹科人在購屋置產上擁有更多選擇與彈性！

大埔新市鎮的潛力獲許多建商看好，紛紛搶進商業用地蓋大樓。據最新消息，遠雄建設（5522）揮軍大埔新市鎮，日前以每坪近30萬元價格購入大埔約1,321坪商業區土地，將推出大樓產品。市場人士透露，宜誠建設其實私下布局大埔新市鎮已久，早在重劃區開發完成前，宜誠便已搶進面積約360.68坪商業區土地，權值換算建地價格每坪約30萬元。

大埔新市鎮商業區土地位於整個重劃區正北端，緊鄰竹科四期竹南基地（又稱竹南科），建蔽率/容積率約70/360，若計入容積獎勵最高可達70/430。現階段商業區土地僅有「昌禾楷硯」、「大築晴空館」兩成屋大樓案，遠雄與宜誠插旗推案後，可望為本區帶來利多！

住宅週報社長陸敬民表示，大埔新市鎮是住商分離設計的嶄新重劃區，擁有近園區、近市中心與近交流道等優勢，是深具潛力的新興生活圈。同時也透露，此次遠雄、宜誠購入大埔新市鎮商業區土地價格每坪約僅30萬元，已低於過去該區土地成交價格水準，預期屆時推案房價大約落在17萬左右，無論從自住、置產或中長期投資的角度來看，都還算合理。尤其是遠雄這塊商業區土地位於大埔街與大埔一街角地，屬於商業區核心地段，可望吸引投資人目光。

即將在6/17（六）舉辦的「大埔2.0房市專業論談會」，將從房地產的角度，對照北台灣科技人（內科、竹科、竹南科）的美麗與哀愁，探討絕大多數外界所不知道的大埔新市鎮現況。想要一窺大埔新市鎮的最新發展，千萬不要錯過此次活動！請上網搜尋「大埔2.0」或立即報名https://goo.gl/93KXpy。

█大埔2.0房市專業論談會-竹科南區生活圈
活動時間：6/17（六）下午2點半開始
活動地點：竹南兆品酒店2樓亞爵廳（苗栗縣竹南鎮公園路106號）
與會專家：
林帝沅（Liiink品牌創研執行總監）*主持人*
張欣民（天時地利不動產顧問公司總經理）
徐佳馨（住商不動產企劃研究室主任）
陸敬民（住宅週報社長）