地上權案被罵詐欺　華固：願吸收10年地租差價

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

華固建設今（7日）舉辦股東會，「華固新天地」地上權案自救會前往會場大門外抗議，反映使用權不可分割、地租上漲等問題，甚至拉布條抗議「使用權」「買賣」=「詐欺」等字樣，要求華固「還我錢來」。華固建設總經理洪嘉昇則回應，已經向消費者發布正式通知，將吸收住戶10年的地租上漲差價，盼住戶可與建商站在同一條線上。

▼面對地上權案住戶抗議，華固建設總經理洪嘉昇親上火線釋出善意。（好房網News記者陳韋帆攝影）

華固建設今日舉辦股東會，會後華固董事長鍾榮昌低調離場，由華固總經理洪嘉昇回應媒體，他指出，這一年以來，與公部門及相關主管機關反映制度上的瑕疵，目前已經得到善意回應，包括房屋稅可歸為自用住宅、營業稅免稅等，未來將持續與公部門磋商。

他強調，「華固新天地」約600名客戶，諸多客戶已經開始驗屋、交屋。對於住戶最不滿的地租上漲，華固建設也釋出善意，洪嘉昇說，「公司已經很正式向消費者發出公開通知信，幫客戶凍漲10年地租，以交屋當年度地租為基準，差額由公司吸收。」

除此之外，華固也將吸收火險、地震險、今年度管理費、瓦斯外管線等費用。洪嘉昇舉例，原本每戶地租約每年6萬元，目前上漲至9萬元，華固會從中吸收3萬元。至於自救會談及的「貸款問題」，他也強調，當初在「華固新天地預定使用權買賣契約書」中，已經有告訴消費者未來貸款問題。

▼華固新天地目前在驗屋階段。（好房網News記者陳韋帆攝影）

洪嘉昇說，雖然該案住戶平均貸款利率為2.16％，但卻是目前市場所有地上權住宅案利率最低的案子，而承諾7成貸款，也勢必按照合約書履行。至於目前交屋狀況，他透露的確有10幾戶買家在猶豫要不要交屋，但大多住戶在信任華固品牌的基礎上，應該還是可以順利交屋。