因應高齡化社會之以房養老講座

【大成報記者吉雄世╱高雄報導】行政院南部聯合服務中心3日)在華園飯店首度舉辦「因應高齡化社會之以房養老」講座，南部中心黃義佑執行長表示，台灣將於明(107)年邁入高齡社會，南部中心為配合行政院重要政策宣導，此次特別與金融監督管理委員會合辦講座，提供高齡者老年生活所需資金及安養照護服務等資訊，讓民眾及早思考未來養老生活的財務規劃，讓財富最大活化，在地安享有尊嚴且優質的高齡生活。
  講座由行政院南部中心執行長黃義佑主持，台灣土地銀行羅正奇科長主講國內金融機構「以房養老」商品的辦理狀況、執行情形及各金融機構的產品簡介，同時提供案例分享，吸引300多位民眾及金融業者到場聆聽，場面盛大。
  黃義佑說，「以房養老」商品是退休財務規劃的優先選項之一，截至今(106)年4月，國內金融機構承作件數計1,535件、核貸額度計81.09億餘元，相較去年6月809件、38.11億餘元有大幅成長；土地銀行是國內第二家開辦商業型「以房養老」貸款的金融機構，感謝羅科長特別南下說清楚、講明白，讓民眾及早規劃老年生活，樂活人生。
  羅正奇表示，「以房養老」商品以土銀為例，年滿63歲票、債信正常之本國自然人提供借款人單獨所有之房地為擔保，建物之登記簿謄本，其用途登記應含有「住宅」、「商業用」或「住」字樣，依認定價設定第一順位最高限額抵押權予銀行，最高按認定價6成核貸；未滿65歲貸款期限一律為30年，滿65歲者貸款期限加計借款人年齡合計數不得低於95，最長以30年為限。
  她說，目前合庫、土銀、臺企銀、一銀、華銀、高銀、臺銀、中國信託及台新銀等9家銀行皆有「以房養老」產品，各家產品特色並無好壞、優劣之分，端視是否適合消費者需求。