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跌不停!房價是漲是跌...老闆是誰很重要

好房News/ 2017.06.03 21:46
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
新莊副都心在餘屋壓力下,房價下殺5折、讓利消息不斷,讓房市高點時,一度坐8望9的行情,短短2年化作幻影,而新莊行情不見好,除了是購屋族有了更多便宜的選擇,購屋族的老闆是誰,也有影響。
 
根據好房網雜誌指出,截至2016年,副都心區域平均單價僅剩31.2萬元(好房網News記者張聖奕/攝影)
新莊副都心房市情境圖。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
「老闆最大」!房價開多少才能讓購屋族認同,有PTT網友將土城、汐止、新莊三區房價拿來比一比,相比新莊房價跌不停,當地人認為2字頭才合理的土城,重劃區都開出4字頭天花板,汐止更是被推崇是首購族新天地,站穩預售屋3字頭、中古屋2字頭,新莊輸在哪?網友分析,工作機會是關鍵。
 
土城有鴻海正崴,汐止有宏碁緯創,加上較南港親民的房價,能夠吸引南港工作的科技新貴移居,但網友表示,新莊副都心的合署辦公大樓只有公務人員,儘管工作穩定,但薪資和科技業相比落差大,房價開高,目前房市又以自住為主,自然難入自住客的眼,房價也只能持續破盤。
 
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,近年房市量縮價跌,尤其是重劃區供給量大,新莊副都心過去超漲的房價,難敵鄰近不遠的新莊舊市區,有生活機能佳、價格親民的優勢,不少社區行情修正一成以上,且持續看跌中。
 
網友分析,購屋人口的職業類別,也會間接影響房價(圖/翻攝自PTT)
網友分析,購屋人口的職業類別,也會間接影響房價(圖/翻攝自PTT)

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