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買房背房貸真的好難... 央行也知道

好房News/ 2017.06.03 21:48
好房網News記者羅力元/整理報導
 
雖然房價進入盤整期,不少人看著鬆動的房價心癢癢,只是轉頭看著自己的荷包,也只能大呼「怎麼買得起!」央行也認為,雖然國人所得變化平穩,但是購屋壓力仍是有增無減。
 
央行認為,雖然國人所得變化平穩,但是購屋壓力仍是有增無減。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
央行在利率與房貸調整上,是影響房市交易的重要因素。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
央行公布今年度金融穩定報告,根據《蘋果日報》報導,央行金檢處副處長蘇導民表示,雖然去年房價緩跌且房貸利率走低,但因家庭可支配所得成長平緩,讓去年第3季全國房價所得比還是攀上9.35倍、全國貸款負擔率衝至38.49%,均創史上新高紀錄。
 
央行報告中也分析數據,指雖然房價緩步下修,但因國人收入成長相當有限,國人購屋壓力仍是有增無減,國人平均要不吃不喝9.35年才買得起房。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,展望下半年國內景氣,可能由高峰往下墜,外溫內冷,若沒有新的振興措施刺激,下半年景氣恐難樂觀。
 
謝志傑指出,在自住抬頭、投資式微的狀況下,北台灣將進入全成屋市場,加上今年進入預售交屋高峰期,市場供給量將大增,建商有銷售壓力,勢必大幅讓利清庫存,將衝擊到周邊中古屋市場,向下比價效應將持續。
 

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