房市谷底回溫，交易量持續復甦。六大都會區今(6/1)日公布5月份建物買賣移轉棟數，除了桃園以外，五都移轉數均出現正成長。房仲業者認為，自住客進入市場意願增加，加上連假遞延效應，使5月房市有亮眼成績。不過，買方仍主導市場，若賣方不讓利，可能造成買氣緊縮。
六都5月份建物買賣移轉棟數，總計達17,652戶，與去(105)年同期相比微減0.9%。除了桃園市因去年合宜住宅交屋而出現31.4%降幅外，其餘五都均呈現正成長，其中台北市突破2,000棟大關，年增達12.9%，台中、台南也分別有13.4%、12.5%年成長，顯示今(106)年5月移轉量優於去年同期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣移轉登記和實際買賣約有1個月的遞延時間，加上4月有連續假期，買賣到過戶反映到5月的移轉棟數，因此出現量增回溫的表現。同時，從最近3個月的交易來看，都呈現穩定年增市況，可說明房市已築底回穩。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則指出，房價呈現盤跌，許多觀望已久的買方開始積極進場，不過3月份買氣回溫後，房市實際降價有限，造成買方再度轉為觀望，以致買氣又出現緊縮。也就是說，若賣方無進一步讓利，成交機率將大打折扣，加上部分區域新案出現破盤價，也對中古屋價格產生衝擊。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑也認為，買氣雖然維持復甦，不過「有讓利才有成交」，當前自住買盤對於房價的認知依然是下修的走勢，區域銷售的房價必須貼近實假揭露行情，總交易量才會持續穩定成長，屋主必須多留意最新行情。
六都5月建物移轉棟數變化，如下表：