好房網News記者羅力元／整理報導
立法院內政委員會日前初審通過租賃住宅市場發展條例草案，不少專家對法條通過樂觀其成，甚至希望能以此解決台灣房市M型化問題。
專家期盼租賃專法能盡速通過，才能解決台灣房市M型化問題。（好房網News記者陳韋帆／攝）
財經部落客dolin66在《商周》撰文指出，都會區的房價大幅攀升，薪資停滯超過20年，導致許多受薪家庭因工作所需，必須留在都會區，卻又負擔不起房價，造成台灣房市出現「買不起房的人多，空屋也很多」的M型化現象。
dolin66指出，全台空屋率接近20%，台北市空屋率雖然最低，也有13%，顯見台灣房屋分配非常不平均，因此政府透過所得稅、地價稅及房屋稅等租稅優惠，以及建立包租代管制度，鼓勵擁有多間房的房東將空屋出租。他指出，租賃專法讓政府協助房客與房東間建立平台，也讓政府有望以成本較低的方式來解決台灣房市M型化的問題。
立法院內政委員會5月22日初審通過租賃住宅市場發展條例草案，部分條文保留協商，免稅額度維持不變，出租期間每屋每月租金不超過6000元的部分，免納綜合所得稅。
《TVBS》報導，社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡也認為，房東跟房客中間有一個專業的經理人來當橋樑，房東也較容易接受弱勢家庭。