好房網直播中心／黃佩珊報導
總統蔡英文上任滿周年，選前五大社會安定計畫中，安心住宅計畫名列第一，並開出「八年內完成20萬戶只租不賣社會住宅」，一年來，住宅與房市政策是否符合民眾的需求？政大教授張金鶚接受主播黃佩珊專訪時，批評新政府房市政策搖擺、動向不明，政策立意良善，成效卻有限！
主播黃佩珊針對一年來房市政策請教政大地政系特聘教張金鶚，張教授表示，政策搖擺，以致於房市動向不明。（好房網News記者／張聖奕攝影）
張金鶚說，總統和閣揆對房市的看法互相矛盾，一個說要讓房市由市場機制左右，另一個又說要讓房市價格更趨於合理和平穩，到底政策怎麼走？如果執政團隊內部意見分歧、找不出平衡點，企業和民眾更是惶惶不知所措。
而有關「萬通台北2011」豪宅一案，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」為由，讓大陸買家產權過戶和交屋受到阻礙；萬通國際提出行政訴願案，最近傳出蔡政府以「不危及國安」同意過戶。張金鶚表示，內政部擁有准駁權，過去不准，現在同意，會不會造成炒作「陸資」導致房價又不合理上漲呢？社會大眾會不會誤以為政府同意陸資來台炒房呢？
張金鶚肯定小英政府大力推動社會住宅，但是卻搞錯重點，房市問題核心是住宅商品化導致炒作風氣盛行，因此，應該提高非自住戶的負擔、減低自住戶的負擔；「自用宅」與「非自用宅」要有不同的貸款成數和利率。
張金鶚進一步解釋，市場擁屋數量結構大約是無屋族占二成、擁有一房的占六成、二房的占二成，僅有1%的人是多屋族，因此若提高非自住房屋稅率，受到影響的人是少部分高資產族群，一般民眾影響有限，希望大家不要一提到加稅就持反對意見。