睿富預售屋未辦履約保證　遭中市府勒令停止銷售

記者李梅金／台中報導

台中市允瑞富建設在大里區銷售預售屋，建案名為「睿富」，因未辦理預售屋履約保證機制，經台中市政府地政局限期改正而未改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依法勒令建商停止銷售。

地政局表示，為保障消費者權益，內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，規定預售屋買賣契約書應載明的內容，包括附屬建物除陽台外，不得計入買賣價格；買方有權於自備款部分保留房地總價百分之五，作為交屋保留款；明列履約保證機制，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，並擇一於簽訂預售屋買賣契約書時使用，以確保不動產交易安全。

允瑞富建設於大里區刊登預售屋「睿富」銷售廣告，經地政局查獲該建案未具履約保證機制，要求限期改正，但該公司仍逾期未提供符合規定的履約保證機制，為避免消費者權益受損，地政局依《消費者保護法》第36條規定，處該公司自即日起停止銷售「睿富」預售屋建案。

地政局長張治祥提醒，消費者購買預售屋前，應注意契約書內容是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，並考慮建商過去信譽、施工品質、推案狀況後再簽訂買賣契約書，可有效降低風險。如民眾對預售屋契約書內容有疑問，可向地政局地價科洽詢04-22289111分機63717、63718。