比房價所得比還重要！ 買不買房必看這2點
好房News/
9 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
「不吃不喝XX年可以買一間房」，房價所得比經常被拿來當作買房難度的比例尺，不過，如果自住客想買房，光看這項數據先別太絕望，因為距離一圓買房夢有多遠，你應該看的是客製化的另外兩筆數據。
專家表示，別被房價所得比的數據迷惑，該不該買房，應該看其他數據（Dreamstime）
台灣房價所得比越來越高，但可別因此就打退了買房念頭，每個人的經濟能力不同，買房的起跑點也不同，房產專家dolin66在商業週刊撰文表示，如果你是自住客，除了關心房價，買不買房，應該關心的是「每月房貸與租金比」和「每月房貸佔總收入比率」。
dolin66解釋，自住客買房前，應先詢問房子周邊租屋行情，如果每月房貸金額，沒有超過每月租金的30%，又符合自己的居住需求，與其替房東付房貸，直接買下就會比租屋划算。
而天時地利不動產顧問總經理張欣民，在廣播節目建議購屋族，買房要把握「三三原則」，準備3成自備款、謹守每月房貸還款額不超過家庭月所得的三分之一，在全球利率有走升的趨勢下，避免日後利率上升、物價飛漲，房貸無力償還，房子還沒變自己的，就送到銀行手中，高自備款購屋，也能避免過度過張個人信用。
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