好房網News記者陳思瑜／整理報導
買間自己的房子，是許多人一生夢想，但居高不下的房價，讓這個夢想，變成民眾肩頭上既沉重、又甜蜜的負荷。根據惠譽信評指出，在房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%，在鄰近國家中僅低於南韓的90%，是兩岸三地中最沉重的國家。
惠譽信評指出，在房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%，是兩岸三地中最沉重的國家。（圖／中信銀提供）
國際評等機構惠譽最新報告指出，2016年上半年，台灣家庭負債占國內生產毛額（GDP）比重為82.6%，在鄰近國家中僅次於南韓的90%，遠高過香港的66.4%以及中國大陸的41.8%。
惠譽信評金融機構評等副總經理周筱娟，接受聯合報記者採訪時指出，台灣家庭負債主要來源是房貸、消費貸款，以及中小企業主以個人名義，進行有擔保授信的營運資金需求等，尤其，以房貸為大宗。
房價高、加上經濟成長遲緩，讓房貸成為家庭最大的負債支出，雖然房市近年出現下修趨勢，但房貸占家戶負債的比重仍接近6成，為了減輕負擔，有人只要一看到房貸利率低，就立刻辦轉貸。
對此，房貸專家Emily，先前就在好房網直播節目裡提醒，辦理轉貸還需要額外手續費，代書費及規費等等，總計大約需要二至三萬元的支出，轉貸未必真的能省錢。
另外，「本金攤還」與「本利攤還」兩種還款方式，究竟選哪個才划算？Emily解釋，本金攤還最初的還款金額，會比本利攤還來得高，但本金攤還會隨著還款增加，而降低每月攤還金額，適合買房自備款較多的人。
而本利攤還則是每一期繳固定的金額，所以一開始的還款壓力較少，加上未來可以大筆還款，適合首購或還款能力有限的房貸戶。