房市未來5年都不樂觀　供過於求最關鍵

好房網News記者羅力元／整理報導

台中指標建商聯聚建設雖然今年在台中成績亮眼，展望下半年也相當樂觀，但是董事長江韋侖接受媒體採訪時卻透露，自己不看好未來5年房地產市場發展，並點出現在市場最大問題就是「供過於求」。

聯聚「仁愛大廈」在台中七期重劃區為知名大樓。（圖／好房資料中心）

聯聚建設董事長江韋侖接受《自由時報》採訪時指出，未來5年房市恐怕都不會太樂觀，他認為目前市場最大問題在於供過於求，以及土地稅制、建築成本提高等因素，不僅影響到建商推案意願，大環境也使得消費者觀望居多。

江韋侖雖然不看好整體台灣房市，但是他認為景氣波動對豪宅市場的影響較小，而台中豪宅主要客群，仍以有地緣關係的中部企業主為主。

台中建商聯聚建設被業界稱作「台中豪宅一哥」，今年5月以及第4季有2案要交屋，總銷金額約110億，創下公司23年來新高。

戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立也曾撰文分析，房地產市場未來幾年不會出現榮景，這2年交易量將持續低迷，沒有量就沒有價，如果賣方堅持不讓利，「最終都會害慘自己。」

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