宜蘭農舍昔日漲翻天　如今「放2年也賣不掉」

好房網News記者羅力元／整理報導

雪山隧道通車後，宜蘭農舍數量大增，價格也是一路走升至3000萬，農舍一度成為市場搶手貨，如今地方政府出手嚴管農地農用，不少屋主選擇降價求售，有業者就坦言，現在農舍就像燙手山芋，以前可以不到一周就成交，如今放2年也無人聞問。

有業者坦言，現在宜蘭農舍就像燙手山芋。圖為示意圖。（好房網News記者賈蓉／攝影）

宜蘭農舍行情難翻身，匿名仲介業者接受《聯合報》採訪時指出，現在到宜蘭，就可以看到高掛「售」字看板的農舍，大多是被套牢、急想出脫的物件，但「想賣個好價錢，老實說很難。」這位業者指出，雪隧通車後，農舍價格從每棟700萬，最高飆至每棟3000萬，然而現在因為嚴格管制農地農用，造成脫手潮，「以前一個禮拜就成交，現在2年還賣不掉！」

農舍行情低迷，地政士邱明芳接受《聯合報》採訪時指出，農舍交易前要先恢復原來狀態，才能拿到農地農用的證明，否則交易時要負擔土地增值稅，取得後還要繳納可觀的房屋稅、土地稅。

宜蘭縣府因嚴管農地農用，永慶房產集團總經理葉凌棋去年就曾提出農舍就算跌價，也別輕易入手。

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