北市都更推案量大　代銷業者憂只是曇花一現

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市近2年都更新推案案量大，加上幾個指標大案，似乎讓都更出現死灰復燃之勢，然而代銷業者卻不這麼樂觀，並指出由於案量並未特別放大，應當只是曇花一現。

台北市近2年都更新推案案量大。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

代銷業者「海悅廣告」總經理王俊傑接受《蘋果日報》採訪時透露，都更的缺點依舊是曠日廢時，產品接案量並無特別放大，近2年出現幾個大型指標案帶動。王俊傑也指出，目前台北市的都更案，大多都出現「建商就是地主」，建商邊買地加速整合，卻也因此削弱開發商利潤。

根據市調業者統計，大台北地區今年前4月都更推案總案量約423億元，總計10件中有9件位於台北市，指標案有「潤泰敦峰」、「華固名鋳」等。 近期都更推案銷況，王俊傑表示，若產品規劃、價格符合市場需求，多半順銷。

房產專家田大權日前在《好房網》直播節目「欽差大人-房市直播」中指出，台北房市走向畸形，多集中在豪宅、小宅、都更案，而都更案的部分，又集中在兩種方向「真改建假都更」、「真都更假豪宅」。田大權解釋，「真都更假豪宅」案件完工後，由於新舊住戶素質出現落差，造成社區管理的觀念差異。

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