好房網News記者羅力元/整理報導
台北市信義計畫區傳出不少頂級商辦都已出租,租戶多為科技、生技業,然而有專家分析,由於今年下半年南山廣場將落成,增加商辦供給,估計商辦空置率將提高,也可能影響該區租金漲幅。
今年下半年南山廣場將落成,增加商辦供給。(圖/好房網News記者陳韋帆攝)
世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶在《蘋果日報》分析,目前信義區租賃活動表現平穩,然而今年下半年南山廣場將落成,信義區商辦將新增3萬坪的供給量,可能拉高空置率,並影響租金上調空間。
信義計劃區近期有不少新血進駐,2017年2月有國際藥廠租下台北101的80樓辦公空間。另外生技公司亞獅康33萬元月租國泰置地廣場35樓89.41坪辦公空間,換算單價達3700元,刷新去年9月36樓的3650元紀錄。遠雄金融中心也傳出海速遞公司進駐。
南山人壽所投資的南山廣場,今年下半年將落成。根據《經濟日報》去年底報導,南山廣場今年初招商出租率目標破50%,並且鎖定隔壁鄰居台北101大樓的租戶。
原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/111671161347.html