竹科南區生活圈正在崛起中的新市鎮　房價甜蜜點的大埔重劃區進入成屋潮

歷經3年開發並已呈現嶄新面貌的大埔重劃區，棋盤街廓、住商分離與低密度居住環境，具體成為竹科南區生活圈正在崛起中的新市鎮。值此景氣低迷的今天，大埔在銷建案售價也來到有史以來新低。住宅週報社長陸敬民表示，現在開始到年底都是大埔房價的甜蜜點！

緊鄰竹科四期竹南基地的大埔重劃區自2016年底進入成屋潮。為求促銷，建商紛紛祭出讓利措施。跟前年相比，消費者能用至少便宜2成的價格買到。以建商自售透天案為例，過去動輒1000萬起跳的價格，如今只要800萬就能買到。建商自售大樓案更是祭出低自備優惠方案，吸引消費者青睞。

大埔重劃區佔地154公頃，相當於半個竹北高鐵特區或2.6倍的新竹關埔計畫，面積適中，且全區採住商分離、低密度開發，目前透天產品約有900多戶，大樓產品約有1000多戶，絕大多數是新成屋。鎖定自住型客層的建商自售案總戶數約有600多戶，相當適合喜愛美式居住環境的消費者。

大埔重劃區座落竹科四期竹南基地旁，周邊除竹南科外，還包括廣源科技園區、竹南工業區與頭份工業區，從業人口總計超過2萬5千名。從大埔重劃區銜接頭份市區約3分鐘車程，距國1頭份交流道或國3香山交流道也只要5分鐘，從交流道往返新竹科學園區單程僅20分鐘左右，是一處兼具產業、交通與商圈的新興生活圈。

大埔重劃區在初開發時，位於重劃區最外側的仁愛路與公義路口夾角地曾發生張藥房事件，緊接著在建案預售階段傳出台北投資客大舉進炒房，曾讓大埔的前途蒙上陰影。隨著區內建商自售案紛紛完工，便捷快速的交通、筆直寬敞的道路、棋盤交錯的街廓、維護完善的公園，加上全區管線地下化，大埔正以嶄新的姿態，呈現有別於竹科周邊其他重劃區的風貌，是喜愛住商分離的消費者不可錯過的推案熱區！

█大埔隸屬竹南頭份雙子星城範疇

大埔重劃區緊鄰竹南鎮與頭份市，居高臨下可俯瞰市容美景。竹南與頭份位居竹科南端，近年人口成長快速，兩雙子星城合計破18萬人，與竹北相當，一南一北，構築了科技人的南北生活圈範疇。

█大埔重劃區關鍵字

◇面積154公頃，約半個高鐵特區或2.6倍關埔計畫

◇海拔30-50公尺，高度適中，俯瞰頭份市區

◇地質為礫石層與粉土，適合建築用地

◇鄰竹科四期竹南園區，車程約1分鐘

◇鄰頭份市區，車程約3分鐘

◇近(國1)頭份交流道(國3)香山交流道，車程約5分鐘

◇近新竹科學園區，車程約20分鐘

◇棋盤式街廓，路寬12-30米

◇管線地下化，公園綠地定期維護

◇住商分離，美式低密度居住環境

(圖由住宅週報提供／棋盤街廓、住商分離與低密度居住環境的大埔重劃區，具體成為竹科南區生活圈正在崛起中的新市鎮。住宅週報社長陸敬民表示，現在開始到年底都是大埔房價的甜蜜點！)