法拍潮來不來？　價量讓人好失望

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

全台最大的法拍業者游世一，2016年時預言法拍市場將在3年後轉熱，但現在不光是全台法拍屋數量繼續探低，就連價格也持續往上衝，專家也認為，期待法拍潮帶來房市落底，恐怕還有得等。

法拍潮何時來？專家認為，以目前法拍屋價量來看，仍言之過早（圖／好房資料中心）

法拍潮來不來？是用來觀察房價走勢的指標之一，但從今年第一次數據來看，想撿便宜的購屋族，恐怕會失望了。根據內政部不動產資訊平台統計，六都中，除了台南外，其餘五都法拍拍定價格皆向上飆升，以台北市較去年同期飆升48.46%最多，中南部的高雄、台中也成長了15%、6%。

而法拍量，根據內政部統計資料顯示，全台法拍移轉棟數自2009年起，移轉數量逐年下滑，一路到2016年全台拍賣移轉棟數更僅剩4630棟，創下新低紀錄。

法拍業者接受蘋果日報採訪時分析，成交率和加價率上升，原因是投資人認為，目前房市已到了可進場的甜蜜點，使法拍成交價逐漸接近市價。

不過，台灣金聯代理董事長林盛茂則向蘋果日報表示，以目前法拍市場來看，2拍就能走完，但1998年~1999年房市落底時，法拍都要走到3、4拍，從經驗來看，房市還沒有落底。

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