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法拍潮來不來? 價量讓人好失望

好房News/ 2017.05.03 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

全台最大的法拍業者游世一,2016年時預言法拍市場將在3年後轉熱,但現在不光是全台法拍屋數量繼續探低,就連價格也持續往上衝,專家也認為,期待法拍潮帶來房市落底,恐怕還有得等。

法拍潮何時來?專家認為,以目前法拍屋價量來看,仍言之過早(圖/好房資料中心)

法拍潮來不來?是用來觀察房價走勢的指標之一,但從今年第一次數據來看,想撿便宜的購屋族,恐怕會失望了。根據內政部不動產資訊平台統計,六都中,除了台南外,其餘五都法拍拍定價格皆向上飆升,以台北市較去年同期飆升48.46%最多,中南部的高雄、台中也成長了15%、6%。

而法拍量,根據內政部統計資料顯示,全台法拍移轉棟數自2009年起,移轉數量逐年下滑,一路到2016年全台拍賣移轉棟數更僅剩4630棟,創下新低紀錄。

法拍業者接受蘋果日報採訪時分析,成交率和加價率上升,原因是投資人認為,目前房市已到了可進場的甜蜜點,使法拍成交價逐漸接近市價。

不過,台灣金聯代理董事長林盛茂則向蘋果日報表示,以目前法拍市場來看,2拍就能走完,但1998年~1999年房市落底時,法拍都要走到3、4拍,從經驗來看,房市還沒有落底。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/162464160750.html

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