房市迎來小陽春 桃園月增2成最旺

住商機構統計4月6都交易量，整體月增6.4%，區域表現上，台北市成長9.2%，新北僅成長0.3%，桃園成長最多20.9%，台中增加9.0%，台南增加3.0%，高雄增加1.1%。

和去年同期相比，6都量增25.4%，台北市量增21.3%，新北成長31.3%，桃園增加11.7%，台中增加28.7%，台南增加23.4%，高雄增加35.1%最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年開春買氣回溫，繼3月全台遍地開花後，4月交易量增幅略緩；除了桃園市大幅成長，其他區域交易量平穩，6都4月交易量均年增1至3成，顯見去年交易量緊縮後，觀望許久的買方逐漸重回市場，賣方也因去化時間拉長，較願意讓利；不過自用型買方考慮時間較長，且仍期待降價，預估今年交易量回升幅度趨向平穩。

徐佳馨分析，桃園市近年建設多，成為推案重鎮後賣壓相對大，經過一年盤整，大部分屋主願再讓利，且桃園許多區域生活機能佳而推升買氣。

整體來看，徐佳馨認為，今年買方仍然以低單價、低總價為主要訴求，而區域賣壓湧現，庫存量高的地區價格有調整空間，預期今年不動產市場將呈現交易量上揚、交易價恐難回升的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北地區房市緩步復甦，大台北以外的市場有基礎建設的利多加持，加上區域房價仍在雙薪家庭的負擔範圍內，房市交易相對穩健，上半年的房市旺季自住客買氣與成交狀況穩定，進入近年以來波動幅度較小的時間點。