創新？　北市議員提案社宅「只賣不租」

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市長柯文哲為落實居住正義，推動任內要興建2萬戶只租不賣的社會住宅，台北市議員鍾小平，最近拋出跟柯市長截然不同「只賣不租」創新想法，引起網友們熱議。

台北市議員鍾小平，拋出將社會住宅「只賣不租」創新想法。圖／截取自鍾小平臉書

鍾小平上周在議會質詢時，當面要求市長柯文哲，等社會住宅蓋完後，將它從「只租不賣」，轉成「只賣不租」，總價設在800萬以下，不需先付三成自備款，房貸利率訂在2%以下，買主每個月繳款金額約在1萬5左右，最後貸款繳完要賣房，只能賣回給政府。

這項方案不少網友認為，雖然立意良善，但真要落實，中間存在許多灰色地帶。就有人算了一下，若800萬全額貸款，月繳房貸2萬以下的話，貸款期間長達50年，「你從30歲成家小夫妻開始繳，要繳到80歲，繳完你所擁有的的房齡，也50年了」。

還有其他網友質疑「以出租價格買房，會不會變相炒房呢？」，延伸出的另一個問題是，等到房子貸款全數繳清後，皆時要再出售，算進通貨膨脹的話，該以當年低成本的購入價售出，還是賣房時的市價售出？

面對這些疑問，鍾小平在臉書上回應表示，提出此政策用意，是要幫助買不起房子年輕人一圓買房夢，若未來真有機會推動，將會參考新加坡的成功範例，再組團隊解決細節。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/552361160195.html