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創新? 北市議員提案社宅「只賣不租」

好房News/ 2017.04.27 00:00

好房網News記者陳思瑜/整理報導

台北市長柯文哲為落實居住正義,推動任內要興建2萬戶只租不賣的社會住宅,台北市議員鍾小平,最近拋出跟柯市長截然不同「只賣不租」創新想法,引起網友們熱議。

台北市議員鍾小平,拋出將社會住宅「只賣不租」創新想法。圖/截取自鍾小平臉書

鍾小平上周在議會質詢時,當面要求市長柯文哲,等社會住宅蓋完後,將它從「只租不賣」,轉成「只賣不租」,總價設在800萬以下,不需先付三成自備款,房貸利率訂在2%以下,買主每個月繳款金額約在1萬5左右,最後貸款繳完要賣房,只能賣回給政府。

這項方案不少網友認為,雖然立意良善,但真要落實,中間存在許多灰色地帶。就有人算了一下,若800萬全額貸款,月繳房貸2萬以下的話,貸款期間長達50年,「你從30歲成家小夫妻開始繳,要繳到80歲,繳完你所擁有的的房齡,也50年了」。

還有其他網友質疑「以出租價格買房,會不會變相炒房呢?」,延伸出的另一個問題是,等到房子貸款全數繳清後,皆時要再出售,算進通貨膨脹的話,該以當年低成本的購入價售出,還是賣房時的市價售出?

面對這些疑問,鍾小平在臉書上回應表示,提出此政策用意,是要幫助買不起房子年輕人一圓買房夢,若未來真有機會推動,將會參考新加坡的成功範例,再組團隊解決細節。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/552361160195.html

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