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屋主讓利求售 基河國宅降價超有感 

好房News/ 2017.04.26 00:00

好房網News記者羅力元/整理報導

台北市國宅吹降價風。從實價登錄資料發現,台北市多間國宅房價都出現滑落,其中基河國宅跌幅最深,房仲認為,賣方認清現實,採讓利策略,買方可趁此時多看多比較。

台北市多間國宅房價都出現滑落,其中基河國宅跌幅最深(好房網News記者陳韋帆/攝影)

根據《蘋果日報》報導,有房仲依據最近2年實價登錄資料統計北市國宅價格變化,發現基河國宅跌幅最大,從2014年的6字頭跌到去年僅剩5字頭。業者分析,由於國宅屋況老舊,實價登錄的房價出現下滑,顯見賣方讓利出售。

而永慶房仲網資料顯示,從2015年5月開始,基河國宅成交價格就多在4字頭打轉,最低是40.7萬,近1-2年唯一有見到5字頭,是2016年7月,然而該案售出時是含車位,因此成交價格達到每坪51.9萬。

基河國宅近期成交行情。(圖擷取自永慶房仲網)

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,房市已回歸基本面,買方市場已成形,房價修正趨勢不變,就連指名度高的大型社區也不例外,指標社區已有感降價。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,屋主已認清現實,願意讓利求售,建議有購屋需求的民眾,以總價預算為基礎,以產品實用性及本身經濟負擔能力作為優先條件,放寬找屋範圍,趁目前房價有感修正之際,積極尋屋比較,有機會挑到夢想中的好屋。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/481869160194.html

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