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老屋重建條例三讀通過 但這個條件真的太難

好房News/ 2017.04.26 00:00

好房網News記者羅力元/整理報導

立法院今(25)日三讀通過老屋重建條例,釋出容積獎勵及房屋稅優惠,然而不少專家認為,百分之百住戶同意門檻太高,產權複雜的老屋及危樓要進行重建,可能循都更管道還比較快。

立法院三讀通過老屋重建條例,釋出容積獎勵及房屋稅優惠(示意圖 /好房網News記者陳韋帆攝影)

都市更新研究發展基金會執行長丁致成接受《ETtoday新聞雲》採訪時表示,條例裡面最大的問題是「百分之百住戶同意」,若產權單純,時程較短,但對大多數老舊或危險的建築來說,可能還是要走都市更新的程序。

立法院今天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵;5年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收2年,若未轉移所有權,房屋稅可再延長10年,最多以12年為限。

房產專家田大權日前接受《好房網》訪問時也指出,除了住戶整合難度太高,對一般建設公司來說,條例中的獎勵容積「做完公設就沒了,根本沒有肉」。然而他也指出,這個條例的重點應該擺在「危樓」,畢竟牽涉到公共安全,還是需要政府執行公權力。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/407309160201.html

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