老屋重建條例三讀 確立獎勵誘因

為了有制度性的解決老舊建築物的重建問題，立法院25日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，利用容積獎勵跟租稅優惠做為落實居住正義的政策工具。

根據內政部不動產資訊平台統計資料指出，全國30年以上建築約有384 萬戶，其中更約有4成比例的建築，耐震係數不夠，推估全台約有3.4萬棟的建物有潛在的災害風險，為了加速重建腳步，三讀通過條文，給予適度的容積獎勵，但不得超過建築基地1.3倍的基準容積或建築基地1.15倍的原建築容積，如果在新法施行3年內提出申請，還可以獲得10%的容積獎勵；而在租稅優惠部分，如果在新法施行5年內提出申請，不僅在重建期間免徵地價稅，重建後的地價稅跟房屋稅還能減半徵收2年。

參與修法的民進黨立委陳其邁表示，老屋重建條例三讀是解決台灣老屋重建的第一步，未來還是有相關修法要持續進行。陳其邁說：『(原音)我們相信這是一個起步，包含未來都更條例修正以及配合政府大規模公辦都更、防災型都更興建，在委員會也有都市再生條例要即將審議，所以配套性的、完整性的建構都市更新的機制是刻不容緩。』

提案修法的民進黨立委吳玉琴也說，新法並沒有圖利財團，因為重建還是要獲得土地或建築物所有權人的同意，況且修法重點是針對老舊建物的安全及對弱勢的保障。吳玉琴說：『(原音)重建計畫中有經濟或社會弱勢者，主管機關應該協助提供社會住宅或租金補助，另外為了重建工作，政府也積極補助結構安全的評估費用。』

不過，這項修法具有時效性，也就是新法施行10年內，如果沒有提出申請，就不再享有各項優惠。