轟隆一聲,土石流傾瀉而下淹沒民宅廚房,景象怵目驚心。每到颱風季和梅雨期,就是台北市文山區興家里長劉宗勳最煩惱的時刻,看看社區建築,絕大部分屋齡都超過30年以上,萬一遇上地震天災,居民的身家財產該怎麼辦?
原來從民國97年起,台北市修訂法律規定,只要是第三種住宅區的老舊公寓,都可以辦理都市更新,但三年後卻又政策轉彎、修訂條例,位於山坡地的老房子,即使土地使用分區為「住三」,卻礙於山坡地無法都更的規定,讓許多住戶就算想賣房子也賣不掉,議員形容根本像是在「等死」。
根據統計,台北市至少有3423戶遭遇到同樣的困境,其中又以文山區最多,佔了1405戶,再來則是內湖區。議員強力要求市府應該立即修法,取消山坡地都更限制,不過都發局強調,限制都更其實是擔心會破壞山坡地水土保持,居民若有需要,還是可以原地重建。看來民眾想透過都更實現居住安全,在現行法令規定下,恐怕還有得等。