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加國打房 安省將開徵15%外國買家稅

中央社/ 2017.04.20 00:00
(中央社記者胡玉立多倫多19日專電)為讓房市降溫,加拿大安大略省政府將開徵15%的外國買家稅,新規定最快24日起實施。

此外,安省也將擴大既有的「房租管制」措施,以保障租客權益,解決房租直線攀升,愈來愈多人負擔不了房租的問題。

未來,外國買家在安省購買房地產,必須向政府提供國籍和居住地身分等資料,在登記房地產權時一併申報。由於新政策將迅速實施,安省表示,會給民眾2個星期的過渡期,在4月24日至5月5日期間,未能完整申報資料的人士,將不致受罰。

加拿大西岸的卑詩省已於去年8月向外國買家徵稅15%,溫哥華一度過熱的房市明顯受影響。如今東岸的安省也決定起而效尤,藉此打壓多倫多近年來狂飆的房市。大多倫多地區的平均房價在過去一年上漲了33%,房市是否會「泡沫化」,不斷引發討論。

有關「外國買家稅」的新規定,適用於在安省購買最多6個住宅單位的土地或購買農地的外國買家。如果買家是公司,也要提供公司擁有者或控制者的國籍及居住地資料。

此外,買家也被要求表明,本人或家庭成員是否有意將房地產做為長期居所、未來是否會出租等等。

不過,根據粗略統計,安省房市狂漲,其中最多只有5%的買家是外國投資客。

安省省長韋恩(Kathleen Wynne)昨天在渥太華表示,安省各地情況有別,沒有任何辦法可以一舉解決安省各地的房地產問題;就像是多倫多的房市和溫哥華的房市不能一概而論,道理是一樣的。

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