松江一號院成交價站回2億 1戶差3千萬

台北市實價登錄揭露「松江一號院」成交價，今年2月有1筆交易，該戶位5樓，總坪數200.93坪，總價為2億1411萬元，若車位一個以300萬元計算，拆算車位後單價為119.3萬元，和去年底一口氣購買7戶的「掃貨價」101.6至103.5萬元相比，每坪多了約18萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年2月松江一號院的新交易總價站回2億元，和去年11月過戶的7戶中比較，坪數車位數相同的交易，總價最低的為1億8251萬元，兩者相較，差了3160萬元，以此價差計算，7戶就省約2億元，等於一戶的總價。

張旭嵐說，一口氣購買7戶松江一號院7戶樓層皆在中高樓層以上，顯示掃貨價不僅條件好，總金額也省很大。

她分析，豪宅成交單價下修1至2成後，近來交易頻傳，顯示豪宅市場買氣有解凍趨勢，不少有實力的高資產族也伺機而動，在低點入手，價格也有略微回穩的跡象。

她指出，松江一號院完工3年，樓高22層，是松江路上的大坪數豪宅，實價揭露至今有10筆交易，民國103年頂樓22樓最高交易單價167.8萬元，總價3億元。

據媒體報導，今年2月松江一號院買家為蘋果觸控面板供應商董事長。1060417