人口尬建設　桃園再送大禮一份

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

俗話說「書中自有黃金屋」，這回桃園不僅要蓋黃金屋，連周邊的房子也將跟著鍍金，因為身價23億的桃園市立圖書總館真的要來了。

桃園市大小建設不斷出爐，替當地房市注入不少利多（圖／好房資料中心）

桃園市立圖書館位在藝文展演中心旁的停車場用地，將結合電影院、餐飲和商場，鄰近捷運綠站，預計在2021年完工亮相，德友建設機構旗下德億營造董事長鄭兆佑，向中時電子報表示，書香將替中正藝文特區再增添房市新亮點。

桃園市立圖書館新建工程競圖結果出爐（圖／截取自桃園市政府）

近5年來，桃園大小建設不斷，從航空城、亞洲矽谷、水族館、捷運和商場等，加上較雙北市親民的房價，光是2016年桃園市淨移入人口就增加4萬多人，成為六都中人口成長最快的城市。21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示向中時電子報分析，桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區，主要客群是退休族群或銀髮族換屋。

永慶不動產中正藝文特區副理邱琬娥向蘋果日報表示，待南崁交流道增設的獨立砸道開通後，就能改善塞車問題，對中正藝文特區和經國重劃區也是一大利多。

藝文特區綠覆蓋率高，加上交通便利，新建案開價曾一度站上5字頭，均價也都達3字頭，但仍不敵房市景氣和餘屋壓力影響，根據群義房屋調查，2016年當地住宅大樓單價每坪已跌至28.7萬元，近3年跌幅9.7%。

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