政院推租賃住宅條例 林全盼健全租屋市場
中央廣播電台/王韋婷
9 年前
行政院會今天(13日)通過「租賃住宅市場發展條例」草案，提供房屋稅、地價稅和所得稅優惠，鼓勵房東將房子交給專業的租賃服務業管理或出租。行政院長林全裁示，希望透過「租賃住宅市場發展條例」立法，改善台灣租賃市場不健全的問題。
透過草案規定，只要委託租賃住宅服務業辦理出租房屋，且供居住使用1年以上者，就可減徵所得稅，每月租金不超過新台幣6千元者，將全部免納個人綜合所得稅，超過6千元不到2萬元者，租金所得必要損耗及費用的減除，未能提具確實證據者，可依租金收入的53%計算課徵，超過2萬元部分，則回歸所得稅法規定，也就是費用可扣除43%。
至於房屋稅和地價稅減徵，則由地方政府制定減徵範圍與期限。
現行土地法第97條規定，城市地方的租金，以不超過土地及其建築申報總價年息10%為限；為回歸市場機制，草案也明定，排除這項限制，租金由出租人及承租人約定。
林全表示，此法案列入立法院本會期優先審議法案，他請內政部積極與立法院朝野各黨團協調溝通，早日完成立法程序。
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