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政院推租賃住宅條例 林全盼健全租屋市場

中央廣播電台/王韋婷 2017.04.13 00:00
行政院會今天(13日)通過「租賃住宅市場發展條例」草案,提供房屋稅、地價稅和所得稅優惠,鼓勵房東將房子交給專業的租賃服務業管理或出租。行政院長林全裁示,希望透過「租賃住宅市場發展條例」立法,改善台灣租賃市場不健全的問題。

透過草案規定,只要委託租賃住宅服務業辦理出租房屋,且供居住使用1年以上者,就可減徵所得稅,每月租金不超過新台幣6千元者,將全部免納個人綜合所得稅,超過6千元不到2萬元者,租金所得必要損耗及費用的減除,未能提具確實證據者,可依租金收入的53%計算課徵,超過2萬元部分,則回歸所得稅法規定,也就是費用可扣除43%。

至於房屋稅和地價稅減徵,則由地方政府制定減徵範圍與期限。

現行土地法第97條規定,城市地方的租金,以不超過土地及其建築申報總價年息10%為限;為回歸市場機制,草案也明定,排除這項限制,租金由出租人及承租人約定。

林全表示,此法案列入立法院本會期優先審議法案,他請內政部積極與立法院朝野各黨團協調溝通,早日完成立法程序。

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