新屋中古價--鴻邦世界花園 即刻入住

位於新莊天祥街，近雙鳳路、中正路的新建案「鴻邦世界花園I」，就是近期建商讓利熱銷建案的代表作。基地面積1100坪，規劃中小坪數，採光佳、室內格局方正、少柱，廚房選用櫻花牌3口爐、抽油煙機及烘碗機，衛浴則採用全套TOTO衛浴，公設規劃有兒童遊戲區、交誼廳、室內溫水游泳池、KTV、健身房等休閒設施，相當實用豐富。

集結雙鳳商圈、鴻金寶商圈、輔大商圈、雙捷運、學區等眾多優勢，生活機能佳且總價低、入手門檻較低，讓「鴻邦世界花園 I」成為近期詢問度極高的熱銷新案。與其花錢買中古屋，不如選擇購買高CP值的新屋物件，更能在未來房市的漲勢中具競爭力。

根據調查發現，有6成民眾表示購屋時會優先考慮新成屋，5成考慮屋齡15年內的中古屋，27%考慮預售屋，25%考慮法拍屋，只有5%民眾考慮買30年以上老屋，可見老屋不因都更議題而熱銷，反而是新成屋對購屋者來說較有吸引力。

一般大眾普遍認為新屋發生問題的機率較中古屋低，像是漏水漏電、結構損壞等，對房屋品質更能瞭若指掌。其次，新成屋須符合較新法規的要求，也就是房屋在設計時，耐震係數較中古屋更高、動線規劃更便捷、消防安檢設備更嚴格等，對於居住安全有大大的加分作用。此外，即使房子的耐用性極佳，仍無法規避老化的折舊問題，所以購屋者未來若會考慮換屋，希望既有住宅售出好價格，屋齡絕對是必要的考量點。（圖說：「鴻邦世界花園I」大廳）