商辦Q1外資投資掛零　原因很無奈

好房網News記者羅力元／整理報導

有商仲統計今年第1季商用不動產市況，空置率持續創低，外資甚至創下進場掛零的紀錄，報告除了顯示投資人對市場信心不足，外國投資人興趣缺缺，寧願只看不買。

有商仲統計今年第1季商用不動產市況，空置率持續創低，外資甚至創下進場掛零的紀錄。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝）

世邦魏理仕去年底進行「投資人意向」調查報告中，有意在今年提高額度的台灣投資人僅17%，較去年調查的66%，大幅減少近50個百分點，顯示投資人對今年市場表現多持觀望保留態度。

至於外資就更對台灣興趣缺缺，《台灣醒報》報導，世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉坪甚至直言：「可能只會來找我們這種顧問公司泡泡茶，了解一下市場而已。」

李嘉玶日前在《自由時報》就表示，外國投資人對於台灣不動產市場的關注度不高，即使目前商用不動產的租金報酬率及融資成本相比存在利差，但以北市商辦淨收益率僅2.45%水準來看，今年內外資投資不動產的機會仍偏低。

世邦魏理仕公布今年首季商用不動產市況統計，2017年首季淨去化量3817坪，空置率持續下探，A辦空置率10.9%，年減3.7%，創2014年第2季以來新低；B辦空置率5.19%、也略為下滑。

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