住商不動產統計,六都首季各區移轉件數,新北市淡水以2297件移轉最多,傲視全台,桃園中壢以1798件位居第 2,桃園市桃園區以1532件居第 3,新北市新莊區1468件位居第 4,台中市北屯區1294件為第 5,新北市板橋1250件居第 6。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於去年同期交易太慘淡,今年首季交易雖然仍是低檔徘徊,但已頗有小陽春之感,新北與桃園交易不俗,除價格吸引買方進駐外,建商交屋也是原因之一。
徐佳馨分析,淡水第 1季有「四季之旅」及「宏盛新世界」兩大社區近千戶交屋,成交量膨脹不少,除交屋因素外,推案熱區在目前讓利風下更容易吸引買方目光,也讓交易狀況表現搶眼。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,在年增幅與移轉件數上均有表現的區域,集中在新北市,淡水、新莊、板橋三區的交易件數及增長幅度都位列前十,而這3 個區域都是過去交易熱區,除了交屋加持外,買氣回溫也呈現「熱者恆熱」的趨勢。
郎美囡指出,進入第2季後,若預售市場能有買氣,且持續有感讓利,進一步擠壓到中古屋主的價格空間,剛性買盤願意進場購屋的情況下,買氣才能有效延續。