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輕鬆賺暴利?合宜宅也難堵法拍漏洞

好房News/ 2017.04.06 00:00

好房網News記者羅力元/整理報導

桃園A7與板橋浮洲合宜住宅去年以來陸續有物件落入法拍市場,卻意外破解閉鎖期規範,有人擔心造成合宜住宅不合理的轉售風潮,或是促成投資客投資一窩蜂搶進,輕鬆賺取暴利。

桃園A7與板橋浮洲合宜住宅去年以來陸續有物件落入法拍市場。圖為浮洲合宜宅。(資料照/好房網News記者陳韋帆攝)

位在新北市的「浮洲合宜宅」、以及桃園龜山「A7合宜宅」,這兩地合宜住宅共有3件標的物進入法拍市場,而拍定價都比當初售價較高,漲幅從10%至40%不等。

有房產業者接受《自由時報》採訪時指出,合宜宅與國宅、軍宅都有相同漏洞,就是透過法拍程序後,交屋後不得移轉的年限就自動失效,隨時可自由買賣,業者也擔心合宜住宅將出現轉售潮。

針對合宜宅拍定價高於承購價,高源不動產估價事務所長陳碧源在《蘋果日報》上指出,就是因為合宜宅禁轉售的規定,造成法院鑑定只能照周邊行情判斷。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《自由時報》採訪時表示,政府當初推動合宜住宅的動機就很不單純,根本就不是為了解決民眾居住的需求,只是讓政府從土地交易獲取現金,也給建商創造利基空間。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/175235158492.html

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