北市3月房屋移轉近2千棟 這3區最熱

台北市3月房屋買賣移轉1993棟，為近年少見的近2000棟佳績，月增38.3%，年增32.9%；新北市4321棟，重回4000棟之上，月增37.5%，年增52.1%，年增幅居六都之冠。

從2014年起房市走低至今，房價陸續回檔，導致交易量跟著觀望而縮減，市中心區房價也跟著鬆動，但從今年起已經連3月交易量回升，市中心區量增代表市場信心築底恢復。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，在農曆年後，3月買氣持續延續，在價格持續修正下，北市小陽春增至將近2千棟，比去年第4季旺季狀況還佳，以內湖區298棟、中山區244棟最熱，大安區也破200棟、信義及中正區等蛋黃區也近150棟。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，北市房價持續修正，市中心領跌之後，買方看屋比價，有買回市中心區的趨勢，顯示好地段的房價讓利仍會吸引買方進場購屋。

新北市部分，謝志傑指出，新北市3月交易量4321戶，交易量最高的行政區為淡水區約800多戶，其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社區有上百戶的交易，帶動區域的交易量能。

其次為新莊區的交易量近600戶，其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」有上百戶交易，促進區域的交易動能。3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%，買氣有望持續回溫。

東森建設總經理賴建程表示，新北市3月新莊房仲店頭成交量暴增1倍，買氣回溫，3月建物移轉量重回4000棟不意外，以成屋移轉量大增明顯，熱區包括淡水區811棟、新莊區596棟；板橋區343棟，但多來自中古屋貢獻。

謝志傑認為，政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動，有助國內經濟成長與穩定房市交易；目前國內仍處低利狀態，受全球利率政策牽動還不明顯，在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。