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土地交易大增5成 背後竟是建商「換手潮」?

好房News/ 2017.04.02 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

根據高力國際公布的Q1土地交易資料顯示,金額189億較2016年同期大增近5成,前十大土地交易案中,有7筆是建商所貢獻,建商搶地被視為是看好房市回溫的指標之一,但真是如此嗎?有專家卻說這是建商的「換手潮」。

力麒建設在今年3月時,將北市中山區松江路、長春路口土地轉售給國泰人壽(圖/翻攝自Google map)

建商砸錢搶買地,應是業者對房市景氣回溫的信心舉動,不過土地交易資料仔細一看,交易金額前三名中,第一、二名皆在台北市,且都是「建商賣建商」,資深媒體人徐嶔煌在節目《57新聞王》中表示,建設公司拋售土地的行為,很有可能就是建商的換手潮,是建設公司不看好房市發展,所以趕快賣給口袋比較深、比較敢囤地的建商。

將台北中山區土地轉售給國泰人壽,力麒建設董事長郭淑珍向自由時報透露,受市場不景氣和房地合一稅上路影響,房市仍價跌量縮,雖看屋人數增加,但土地取得成本高,買方出價太低,很難成交。

換手潮在2015年時也曾發生,但政治大學地政學系特聘教授林左裕,接受蘋果日報採訪時則表示,其實土地受到近年房價鬆動影響,地價也跟著降,建商應是算過有利可圖,才會願意進場,而這也對購屋族來說是好事,也反映了目前市場市有讓利才有成交機會,未來房價也會逐漸走向民眾可負擔的範圍邁進。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/190326158191.html

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