「都更夢碎到底」　老公寓1戶跌200萬

好房網News記者羅力元／台北報導

北市公寓的均價持續下跌，創近5年新低，房產專家田大權認為，建商等都更等太久，開始出清手中物件，才有這樣的數據表現，「真的是都更夢碎，碎到底了」。

房產專家田大權認為，建商真的是都更夢碎，碎到底了。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

台北市政府統計，北市公寓均價持續下跌，指數已跌破基期，創近5年新低。和2014年高點相比，北市公寓交易總價，已從1425萬元下滑到1229萬元，一戶平均下跌200萬元。此外根據北市地政局統計11月實價登錄資料，全市公寓平均成交價一坪42.4萬元，較上月下滑近3%，已連續兩個月下跌，相較高點一坪49.2萬元，一坪下跌6.8萬元，跌幅達13.7%。

房產專家田大權認為，往下一季看才比較準，然而他直言，真的是都更夢碎，「碎到底了」，建商因為都更等太久，才出現失望性賣壓。

田大權分析，由於建商先前都會找尋合適物件插旗等都更，後來都更等不到才會選擇出清，若有現金壓力，也會乾脆選擇降價賣出。北市公寓均價出現新低，他認為都是這些插旗的建商出售後所呈現的價格。

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