都更難…老屋交易下滑　這區跌最重　

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

老屋都更近年來成為中央及地方政府重要政策，以全台分配比例來看，台北市老屋多，房價又高，被視為極具重建效益精華區，不過都更難行，也讓老屋的交易量逐年下滑。

台北市老屋多，房價又高，被視為極具重建效益精華區(好房資料中心)

鑒於以往的都更案例，不難看出要具體實現老屋都更是件困難事，要等到全體住戶一致通過幾乎是不可能的任務，讓都更儼然成為一種口號，不少民眾寧願花大錢買新屋，也不願再有等待都更的憧憬。

依據台北市實價登錄資料顯示，屋齡30年以上的成交量，北市光是2014到2016年交易量就足足減少3成，其中中山區減少39.1%最多，其次是文山區38.7%。

有房仲分析，中山區老屋存量大，不過新屋的推案量也大，買方選擇變得多元，導致老屋交易量下滑近4成，而內湖區躍昇到抗跌區域，由於有重劃區、捷運文湖線帶動，新屋的價格不斷攀升，老舊公寓反而具有價格上的優勢，跌幅北市最低。

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