西門町屋齡逾60年透天店面 2.15億成交

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這是實價資料揭露以來，西門町出現的第4戶總價2億元透天店面，即使當前的房地產景氣不佳，但熱門路段店面的保值性，仍吸引買氣搶進。

曾敬德指出，該筆實價揭露店面分別有登錄兩筆資訊，一筆為武昌街二段，另一筆則是後側緊鄰的中華路巷內門牌。

雖然上述透天店面的屋齡超過60年，但他強調，店面就位處西門町熱門的行人徒步區段，周邊有知名鴨肉店與運動用品店，目前則由彩妝與髮廊承租中，兩筆登錄合計成交2.15億元，1、2樓與騎樓面積共計約33.5坪，土地面積約為37.5坪。

他說，西門町徒步區內是店面與租金較佳的區段，熱門路段的透天店面有些價格甚至超過2億元，由於西門町是國內著名的觀光商圈，熱門路段的沿街店面仍有熱絡的觀光人潮，與國內青少年的消費族群支撐，即使陸客減少但受到的衝擊有限。

不過，由於區域內的店面條件不一，店面的行情大多由年租金報酬2%回推計算。

以近年實價揭露的資料顯示，他分析，西門町超過億元的透天店面就有9筆交易紀錄，其中更有4筆的透天店面總價超過2億元，其中武昌街二段的行人徒步區就有兩筆，2014年5月武昌街二段有一筆透天店面成交約2億元，與此次揭露的透天店面成交總價相近。