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西門町屋齡逾60年透天店面 2.15億成交

中央商情網/ 2017.03.29 00:00
(中央社記者潘智義台北2017年3月29日電)台北市熱門的西門町商圈又出現億元級透天店面交易,信義房屋引述最新實價資料顯示,位於武昌街的行人徒步區的透天店面,即使屋齡超過60年,但仍成交高達新台幣2.15億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這是實價資料揭露以來,西門町出現的第4戶總價2億元透天店面,即使當前的房地產景氣不佳,但熱門路段店面的保值性,仍吸引買氣搶進。

曾敬德指出,該筆實價揭露店面分別有登錄兩筆資訊,一筆為武昌街二段,另一筆則是後側緊鄰的中華路巷內門牌。

雖然上述透天店面的屋齡超過60年,但他強調,店面就位處西門町熱門的行人徒步區段,周邊有知名鴨肉店與運動用品店,目前則由彩妝與髮廊承租中,兩筆登錄合計成交2.15億元,1、2樓與騎樓面積共計約33.5坪,土地面積約為37.5坪。

他說,西門町徒步區內是店面與租金較佳的區段,熱門路段的透天店面有些價格甚至超過2億元,由於西門町是國內著名的觀光商圈,熱門路段的沿街店面仍有熱絡的觀光人潮,與國內青少年的消費族群支撐,即使陸客減少但受到的衝擊有限。

不過,由於區域內的店面條件不一,店面的行情大多由年租金報酬2%回推計算。

以近年實價揭露的資料顯示,他分析,西門町超過億元的透天店面就有9筆交易紀錄,其中更有4筆的透天店面總價超過2億元,其中武昌街二段的行人徒步區就有兩筆,2014年5月武昌街二段有一筆透天店面成交約2億元,與此次揭露的透天店面成交總價相近。

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