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北市名牌捷運宅買大換新趁現在--國美山翫水買氣強奇岩超值人氣王

大成報/ 2017.03.24 00:00
(台北訊)「逢低當然買北市,房子就要住最好的!」房市歷經兩年急凍,經過一番盤整修正後,台北市房價不再高不可攀,年後許多自住及長期置產需求的消費者紛紛開始看房子,幾乎所有個案現場都能感受到買氣回溫。不少建商紛紛祭出讓利方案拚成交,房價回到合理水位固然值得開心,但是讓利招式百百款,找出真正條件優質個案,坐擁捷運交通、景觀環境、學區、生活機能的抗跌籌碼,才是不敗王道。奇岩重劃區2014年成交價站上8字頭高點,經修正後行情落在7字頭左右,國美山翫水的客戶表示,「新房子、坪數大加上有捷運,奇岩住起來更勝天母」,前幾年台北房市漲勢驚人,受到向外擠壓效應,帶動新北市精華區房價甚至超越北市,現在看起來,兩者價格相差拉近,景觀環境、生活氛圍奇岩明顯勝出,聰明人當然趁機反攻台北市。

「不景氣小坪數當道,大尺度好宅快要缺貨!」受到景氣影響,放眼北市新推個案M型化發展,不是豪宅產品就是首購房型,尤其捷運宅幾乎向小坪數靠攏,雖然入手門檻低,可是對於有兩個小孩或有與父母同居的家庭而言,45坪左右真正大三房的實住產品,選擇越來越少。產品規格下修成為趨勢,不單坪數縮水,更有上市營建公司公開表示,因成本考量,建材、配備等等一定會受到影響。這時候還有「國美品牌、豪宅團隊、大尺度好宅」的滿配產品出現,逆勢熱銷不是沒原因,顯見奇岩人氣王「國美山翫水」優勢強大。現在北市與「國美山翫水」產品力、品牌力相近個案並不多,同樣具備捷運、公園環境的個案罕見,更不要說部分戶別可以「直接在家看陽明山景」。有自住需求的消費者,一定要親自看看,錯過真的太可惜。

「搭捷運到101、回家擁陽明山,擁有國美,回家很美」國美山翫水「與捷運奇岩站僅約650公尺距離,位居重劃區頂端,距離北投市場生活圈最近」,淡水線是最早開通的高運量捷運線,後來又再加入信義線,一線就可以到信義計畫區,不開車也很方便。基地位置非常便利,周圍不但有多家超商,餐廳、商店林立,還有全聯福利社、頂好超市、屈臣氏等方便日常採購,加上各大銀行分行,生活機能齊全。比較整個奇岩重劃區,國美山翫水是區域內三面臨路、獨立街廓的社區,不僅兩面緊鄰著公園,而且建築為32米最高,享受綠意天際線,部分戶別可以直接在家看陽明山景,「買房子不只買空間,更要買享受」,這一點走一趟「國美山翫水」就有深刻感受。

「經典名宅入門款,國美讓利對你最有利!」國美機構在北市核心區域締造許多名宅地標,推出的建案從基地到規劃都特別用心,如「國美大真」與「敦南樞苑」,雙雙入選台北市新十大豪宅。「國美山翫水」的設計團隊與備受上市櫃老闆喜愛的新十大豪宅「敦南樞苑」相同,就像是精品的入門款,坪數規劃為30~63坪,保有國美對於舒適生活的空間尺度要求,也讓價格變得更為親切。對自住、換屋客戶來說,「國美山翫水」把消費者「買大空間,換新房子」的基本需求,晉級為「好品牌、有捷運、擁景觀」一次到位,更有客戶台北市的房子幾乎看遍了,回頭還是買了「國美山翫水」大坪數自己住,好環境與家人共享,好產品當然要告訴親朋好友。

國美山翫水基本資料;投資興建:國美建設;基地面積:約844坪;樓層規劃:地上9層、地下3層;戶數:85戶(純住家,無店面);坪數格局:30~63坪,2~4房;車位:坡道平面車位、坡道機械車位;洽詢電話:(02)2896-8288;接待中心:台北市北投區三合街一段82巷;基地位置:台北市北投區三合街一段82巷。(圖為國美山翫水3D合成示意圖)

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