北市名牌捷運宅買大換新趁現在--國美山翫水買氣強奇岩超值人氣王

（台北訊）「逢低當然買北市，房子就要住最好的！」房市歷經兩年急凍，經過一番盤整修正後，台北市房價不再高不可攀，年後許多自住及長期置產需求的消費者紛紛開始看房子，幾乎所有個案現場都能感受到買氣回溫。不少建商紛紛祭出讓利方案拚成交，房價回到合理水位固然值得開心，但是讓利招式百百款，找出真正條件優質個案，坐擁捷運交通、景觀環境、學區、生活機能的抗跌籌碼，才是不敗王道。奇岩重劃區2014年成交價站上8字頭高點，經修正後行情落在7字頭左右，國美山翫水的客戶表示，「新房子、坪數大加上有捷運，奇岩住起來更勝天母」，前幾年台北房市漲勢驚人，受到向外擠壓效應，帶動新北市精華區房價甚至超越北市，現在看起來，兩者價格相差拉近，景觀環境、生活氛圍奇岩明顯勝出，聰明人當然趁機反攻台北市。

「不景氣小坪數當道，大尺度好宅快要缺貨！」受到景氣影響，放眼北市新推個案M型化發展，不是豪宅產品就是首購房型，尤其捷運宅幾乎向小坪數靠攏，雖然入手門檻低，可是對於有兩個小孩或有與父母同居的家庭而言，45坪左右真正大三房的實住產品，選擇越來越少。產品規格下修成為趨勢，不單坪數縮水，更有上市營建公司公開表示，因成本考量，建材、配備等等一定會受到影響。這時候還有「國美品牌、豪宅團隊、大尺度好宅」的滿配產品出現，逆勢熱銷不是沒原因，顯見奇岩人氣王「國美山翫水」優勢強大。現在北市與「國美山翫水」產品力、品牌力相近個案並不多，同樣具備捷運、公園環境的個案罕見，更不要說部分戶別可以「直接在家看陽明山景」。有自住需求的消費者，一定要親自看看，錯過真的太可惜。

「搭捷運到101、回家擁陽明山，擁有國美，回家很美」國美山翫水「與捷運奇岩站僅約650公尺距離，位居重劃區頂端，距離北投市場生活圈最近」，淡水線是最早開通的高運量捷運線，後來又再加入信義線，一線就可以到信義計畫區，不開車也很方便。基地位置非常便利，周圍不但有多家超商，餐廳、商店林立，還有全聯福利社、頂好超市、屈臣氏等方便日常採購，加上各大銀行分行，生活機能齊全。比較整個奇岩重劃區，國美山翫水是區域內三面臨路、獨立街廓的社區，不僅兩面緊鄰著公園，而且建築為32米最高，享受綠意天際線，部分戶別可以直接在家看陽明山景，「買房子不只買空間，更要買享受」，這一點走一趟「國美山翫水」就有深刻感受。

「經典名宅入門款，國美讓利對你最有利！」國美機構在北市核心區域締造許多名宅地標，推出的建案從基地到規劃都特別用心，如「國美大真」與「敦南樞苑」，雙雙入選台北市新十大豪宅。「國美山翫水」的設計團隊與備受上市櫃老闆喜愛的新十大豪宅「敦南樞苑」相同，就像是精品的入門款，坪數規劃為30~63坪，保有國美對於舒適生活的空間尺度要求，也讓價格變得更為親切。對自住、換屋客戶來說，「國美山翫水」把消費者「買大空間，換新房子」的基本需求，晉級為「好品牌、有捷運、擁景觀」一次到位，更有客戶台北市的房子幾乎看遍了，回頭還是買了「國美山翫水」大坪數自己住，好環境與家人共享，好產品當然要告訴親朋好友。

國美山翫水基本資料；投資興建：國美建設；基地面積：約844坪；樓層規劃：地上9層、地下3層；戶數：85戶(純住家，無店面)；坪數格局：30~63坪，2~4房；車位：坡道平面車位、坡道機械車位；洽詢電話：(02)2896-8288；接待中心：台北市北投區三合街一段82巷；基地位置：台北市北投區三合街一段82巷。（圖為國美山翫水3D合成示意圖）