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房市沒看那麼壞 3季以來最不悲觀

中央商情網/ 2017.03.21 00:00
(中央社記者韋樞台北2017年3月21日電)信義房屋(9940)針對官網使用者進行第2季購屋意向調查,結果看壞未來房價的比例從第1季74%收斂到第2季的65%,且為近3季以來最不悲觀的一季,預計市況呈現「價盤整量緩增」走勢。

調查發現,對於未來房價看法,這次調查結果是最近3季調查以來較不悲觀的一季,第1季調查時看壞未來房價比例約有74%,第2季調查時比例已收斂為65%,雖然看壞房市的比例仍占多數,但比例已減少。

調查還顯示,若房價和高點相比修正約15%,有將近一半(49%)的受訪者認為會吸引他們進場購屋;另有4成的民眾認為不會吸引進場購屋,由調查結果對比當前市況可發現,當房價已經修正10%到15%的幅度,配合政策減少干預房市,的確吸引部份買方逐漸回流市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年第3季的購屋意向調查,曾出現對房市悲觀情緒收斂,不過是受當時央行選擇性信用管制鬆綁的利多刺激。

今年調查期間的情緒改善,並非單一政策利多帶動,應是房市已經盤底修正一段時間,民眾逐漸認為政策不再像過去一路強力調控,信心慢慢從谷底回溫,雖然購屋意願有所增加,但對於價格態度仍相對保守。

調查結果顯示,受訪者中約4成找房子已超過一年,另外有29%找屋時間3個月內,至於受訪者相中的購屋區域,將近6成的受訪者認為近期房價已經下跌。

曾敬德表示,民眾對於房價看法的變化與市況表現相當,反映出當下民眾對房市看法不再那麼悲觀,但也不會認為房價立即反轉向上,因此遇到滿意的房屋與價格才會進場購屋,在民眾信心略回溫,但對價格態度仍保守的狀態下,預料市況反應呈現「價盤整量緩增」的機率較高。

購屋意向調查統計時間自3月9日至20日,共回收1287份樣本。

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