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金管會拚都更 銀行行舍自用比4月鬆綁

中央商情網/ 2017.03.21 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北2017年3月21日電)為鼓勵銀行參與都市更新,金管會推出兩措施,包含銀行對都更者的融資排除不動產授信3成上限,以及行舍自用比例放寬到2成,後者最快4月實施上路。

立法院財政委員會22日邀請金融監督管理委員會就「公股行庫積極參與都更及放寬都更融資限制」進行專題報告。

書面報告指出,為利老舊公寓住宅都更的推動,金管會與政府相關部門共同合作提供銀行辦理都市更新融資誘因,推出兩大措施。

首先,銀行對於都市更新參與者的融資需求不受銀行法第72條之2規定,排除不動產授信不得逾存款總餘額及金融債券發售額30%的限制。

其次,為鼓勵銀行老舊行舍辦理都市更新,銀行老舊行舍參與都更重建取得的新不動產的自用比率,得由現行規定的50%降為20%。

金管會表示,內政部已依金管會及銀行公會建議,於「都市更新條例」修正草案增訂銀行法第72條之2排除條款,待修法完成後,銀行對於參與都更者的融資需求,將不受3成的限制。

至於在銀行老舊行舍都更部分,金管會修正「商業銀行投資不動產辦法」,辦法修正後,將使銀行更有意願參與不動產專業機構主辦的都市更新,以提高資產使用效率。

銀行局主秘陳妍沂表示,過去銀行行舍自用比率須達一半以上,鬆綁後銀行老舊行舍參與都更,可以將空間出租,有利資產活化,修正辦法預計下週發布,最快銀行4月可適用。

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