郵局要當包租公 共構社會宅納入考慮

工商團體三三會今天邀請內政部長葉俊榮以「安心住宅的落實」為題，進行專題演講，談到有警局重建時與社會住宅共構，形成「樓下有警局、樓上是住宅」的景況，不但增加政府收益，也能提升社會住宅的形象。

翁文祺說，近年來郵局積極進行土地資產的活化，例如原本獨棟2層樓的東門郵局，就改建成13層樓，樓上委由旅館業者經營，投資報酬率比主管機關要求的2.345%還高，地處信義路精華地段的信維郵局也將改建為五星級飯店，今天第一次聽到也能與社會宅共構的想法，若有機會也會納入考慮。

翁文祺指出，若位於大樓的郵局，改建可能相對不易，但郵局有超過20棟屬於獨立建物，只要評估符合規定，可以與內政部配合，朝與社會住宅共構的方向規劃；如此一來，郵局也能成為包租公，具穩定的租金收益。

葉俊榮則指出，要解決人民「住」的問題，政策必須貼近需求面，政策預計在8年推動20萬戶社會住宅，包括只租不賣、包租代管都是希望符合人民需求，協助年輕人買房。

針對在都更過程中有時建商會「強拆」原住戶房屋，葉俊榮則認為，都更如果沒有程序正義，會走不下去，開發方在協調過程中要有耐心，不要急於一時，不然未來都更案的推動過程會出現信任危機。