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地價漲 北市地上權宅住戶不滿多繳地租

中央社/ 2017.03.15 00:00
(中央社記者朱則瑋台北15日電)台北市文山區一間在國有地建成的住宅大樓,住戶僅有地上權,且只能使用70年,近來公告地價調漲影響,該大樓一間40坪房屋,現在每年需繳新台幣10萬元地租,住戶急跳腳。

該大樓建案位在文山區羅斯福路上,土地是國有財產署所有,買房的住戶只有地上權宅70年使用權,但房價僅周邊6成價格,日前調漲公告地價,這些住戶成了最大受害者,他們向北市議員徐弘庭投訴。

議員徐弘庭說,北市府將國有地價稅調的非常高,一般私有住宅則調幅較小,藉此降低影響層面,這些住戶以每坪約40萬元購買,原本每年要繳等同地價稅的地租約6.4萬元,現在卻漲到9.6萬元,不但比其他人高,還只有70年使用權,非常不合理。

徐弘庭指出,財政局已公開表示,未來台北市不會再推出「地上權住宅」這類的開發案,但誰來關心已陷入泥沼的「政策受災戶」?中央政府應修改地上權相關政策,包括修正現行地租部分固定部分浮動,讓公告地價與地租完全脫鉤。

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