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去年房市持有稅創13年新高 達1668億

中央社/ 2017.03.14 00:00
(中央社記者韋樞台北14日電)房仲業者引述財政部的資料,2016年不動產持有稅(房屋稅加地價稅),合計1668.51億元,年度大增262.88億元,創13年新高;但不動產交易稅(土增稅加契稅)卻為近4年新低。

信義房屋(9940)不動產企研室根據財政部統計處全國的稅收資料顯示,2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近13年新高,合計新台幣1668.51億元,年增262.88億元。

對比不動產交易稅收(土增稅+契稅)卻創下近4年的新低,僅947.61億元;且2015年持有稅收比交易稅收多出10%,2016年更多出76%,兩者差距愈來愈大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年不動產稅收多來自地價稅與房屋稅的增加,主要是因為地價稅3年調整一次,且調漲近3成,2016年地價稅稅收939億元,成為不動產稅收中最高的項目;房屋稅近年則呈現穩定增加,2016年稅收達729.63億元,主要是房屋稅改革也針對新屋調高標準單價,因此房屋稅與地價稅連年增加。

不過不動產產業的景氣從2013年以後一年不如一年,契稅與土增稅的稅收是近4年以來的新低,土增稅的稅收則與土地公告現值調整與交易景氣連動,2016年土增稅收為833.9億元,是2013年以來的新低。

曾敬德表示,近年房地產價量景氣趨緩,價格已經回檔修正,2017年的土地公告現值近乎持平,加上地價稅3年一調,未來兩年地價稅不至於再大漲;至於房屋稅受惠於新房屋完工增加,估計仍會緩步增加;土地稅與契稅則得視未來景氣波動而定。1050314

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