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鼓勵釋空屋 北市年中試辦包租代管

中央商情網/ 2017.03.13 00:00
(中央社記者梁珮綺台北2017年3月13日電)北市空屋率高,都發局今天宣布,將率全國之先,試辦100戶「包租代管」,預計年中上路。

北市今天舉辦「居住正義論壇Ⅱ」,市長柯文哲致詞時重申,北市房價高、空屋率也高,多達3萬7000多戶有1整年時間無人居住,為鼓勵釋出,將推動包租代管等政策。

中央、地方從102年9月起聯手推動代租代管,即由租賃業者媒合房東與房客,不過,部分屋主曾有過租賃糾紛,或擔憂民眾欠租、凶宅,寧可空置房屋也不願出租,代租代管成效不彰,至去年底僅媒合81件。

都發局長林洲民進一步指出,代租代管由業者媒合,包租代管為業者轉租,即直接由租賃業者向房東租下房子,不須擔任媒合角色,林洲民說,長期目標是以包租代管取代代租代管。

林洲民表示,將動用住宅基金2000萬元,預計年中試辦100戶包租代管,房東端保證租金收入3年、住宅修繕最高5萬元、居家安全險3年保障;房客端租金上限2萬元。

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