機捷沿線可買嗎？　市容加交通還有3亮點

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

機場捷運近日風光通車，為了吸引人潮，廣告、活動是一籮筐，但最吸睛的除了沿線景點，還有不少年輕購屋族期待的，房價到底有沒有如先前多位專家學者所言，通車後仍持續「消風」，不如就從討論度最高的三大重劃區開始看起。

機捷風光通車，不少投資客、自住客，都希望藉著機捷運來大利多（好房網News記者張聖奕／攝）

重劃區雖然要等待生活機能發展成熟，需要不少時間，但也因為是從零開始，嶄新的市容規劃，少了都市的雜亂感，反而成為不少購屋族眼中的優勢，而「青埔」、「新莊副都心」、「林口新市鎮」三大重劃區，不僅房價受房市景氣、賣壓影響，持續向下修正，根據全國不動產企研室統計實價登陸資料指出，三區都多推適合小家庭的三房格局為大宗，其次才是四房、兩房。

●新莊副都心

曾被譏為「投客套牢區」的新莊副都心，隨著房市反轉後，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，周邊住宅平均單價52萬元，較去年同期下跌4.1%。

●林口新市鎮

天時地利不動產總經理張欣民接受聯合報採訪時表示，當地目前已是人口密集區，就業機會、生活機能相對完善，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，周邊住宅平均單價33.8萬元，較去年同期下跌13.8%。

●桃園青埔特區

當地房價一度追上林口，雖近3年回跌不少，但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能，房價也比雙北市低，生活品質清幽，吸引不少自住客進駐，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，周邊住宅平均單價27.5萬元，較去年同期下跌5.8%。

不過，重劃區如「砍掉重練」，對講求生活機能的自住客，房產專家田大權也提醒，每個個區和計畫區都必須經過一段「空」難，現今熱鬧繁華的信義計畫區，也是歷經20年才出現生機，地區要進步，一定是經過多次景氣變化而來的。

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