西門町2樓店面每坪218萬 全北市第2貴

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町捷運站6號出口旁的商業大樓，1樓僅約2.9坪、2樓約100坪，合計103坪大的樓店，去年11月成交2.25億元，換算單坪成交價格高達218萬元，是西門町目前樓店實價紀錄中單價最貴的一筆。

若以全台北市來看，最貴的2樓樓店是2014年9月忠孝東路4段91號到120號一棟61.05坪，以1.52億元售出，換算每坪249萬元；這起全西門町最貴的樓店亦為全北市單價第二貴的2樓樓店。

曾敬德指出，這起西門町2樓樓店前一次成交紀錄在2013年，當時成交每坪單價198.6萬元，經過3年多，總價從2.05億元增為2.25億元，成長約1成。

曾敬德說，2樓樓店單價能逾百萬元的數量很有限，能夠超過每坪200萬元的更稀有。從西門町這筆2樓的實價交易紀錄可發現，雖然陸客數量下滑，但國際旅客對於特定商圈仍有一定支撐，店面價格仍可維持相對高檔的水準。

此次實價揭露中，另有中正區的羅斯福路三段都更豪宅「台大OPUS ONE」有多筆的實價揭露紀錄，其中最高價的17樓成交1.06億元，每坪成交金額高達144萬元，每坪單價破百萬元的都更豪宅又再添一個成員。