預售屋降價是好事？四件事判斷建商「假降價」

好房網News記者翁聖惠／整理報導

2016年房市低迷，不少建商降價讓利，讓中古屋也面臨降價壓力，根據一份房產雜誌指出，去年堪稱史上預售新屋賣最爛的一年；而國泰房地產指數也顯示，雙北預售屋房價持續下跌，已來到四年新低。

預售屋降價對買方來說是好事？專家教你如何判斷建商「假降價」的四個方法。（好房網News記者張聖奕／攝影）

不少預售屋降價求售，該趁機進場嗎？房市名嘴Sway在臉書上分析，想判斷建商有沒有偷A你的錢，可以從這些地方觀察：

1. 房子降價但車位是天價

2. 房價、車位價都沒降，送裝潢現金

3. 換案名假裝先建後售

4. 偷降價但實價不登錄

Sway指出，正常的建商只要有賣過房子，就很難降價，而民眾如果遇到兩年前就推出的舊案，建議不要買這些案子，因為這些舊案多半是投資客撿剩的爛貨，或是恐怖到不能住的格局，不用實價登錄的最低價打七折買，簡直對不起荷包，不過這些房子都是蓋給投資客買賣的，不買也沒關係。

建商降價求售，對消費者來說不一定是好事，不過天時地利不動產總經理張欣民則向媒體表示，今年遇到這樣的問題會比較少，主要是先前用房價一定上漲吸引而來的客戶，大多已交屋；2014後進場的人，對房價漲跌大多有心理準備，建商降價賣餘屋，不致引來太大反彈。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/138225156164.html