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澎湖首件民間自主都更案簽約 文康市場周邊將現新風貌

台灣好新聞/地方中心/澎湖報導 2017.03.06 00:00
澎湖縣有史以來第一個民間提出的自主都更案,日前在文康街內由兩位更新會會長鮑惠娟、廖進昌代表住戶,與代辦都更案的杰新實業有限公司完成簽約,象徵文康市場的更新正式啟動。縣長陳光復與議長劉陳昭玲共同到場見證。陳光復期待,透過全澎湖第一件自主更新案的落實,文康街區能重現早年生意鼎盛的市場風華。

以早餐街及中興戲院聞名的文康市場,因街區內的房屋為海砂屋,早已老舊亟待翻新,然而房屋為連棟興建,僅有同步翻修一途,但現地除了私人地、另有國有地、縣有地,如欲全面更新,唯有走都市更新一途。

縣府為此積極輔導所有權人,透過澎湖縣政府自主更新輔導團暨人才培訓計畫案,從培訓課程至社區巡迴座談會,最終由所有權人提出自主更新,並成立兩個由所有權人組成的更新會,並經會員選舉出會長,以早餐街住戶為主體的更新會由鮑惠娟擔任會長,以中興戲院為主體的更新會由廖進昌擔任會長。

縣府建設處表示,自主更新是以所有權人為主體,在更新案成立之後,即強制國有地及縣有地加入並參與分配,也就是兩個更新案的老舊房屋拆除重建後,希望保留房屋的所有權人分配新房屋,不保留房屋的所有權人則分配等值現金,所有權人無需為房屋重建的部分張羅費用。更新案在兩位會長代表與代辦公司簽約後,後續的行政手續和重建均將委託代表公司辦理。

見證簽約的縣長陳光復表示,文康市場在民國五十、六十年代是馬公地區生意最為興隆的零售市場,而中興戲院為馬公市三家戲院之一,現在更是碩果僅存的一家戲院,然而建物老舊,在商業核心地帶已顯突兀,如今能透過自主更新的方式,讓官方和民間能以夥伴模式,一起推動街區再造,塑造澎湖是宜居、觀光與海洋城市。

陳光復強調,以早餐街為主體的更新案,將以嶄新的大樓為藍圖進行重建,重建後仍將住商混合使用,以中興戲院為主體的更新案重建,則計畫以更大型的戲院為設計使用。今日簽約儀式是踏出第一步,亦是寫下重要的里程碑,他期待更新案能早日落實,為澎湖的都市發展寫下新的一頁,共同打造澎湖都市新風貌。

劉陳昭玲表示,政府力量有限,民間力量無窮,住戶自主性都更,將舊社區改建,對澎湖都市風貌而言是一項很大的突破。期盼澎湖第一件住戶都市更新案能圓滿成功。

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